Несмотря на то, что услуга ипотечного кредитования сделала покупку жилья значительно доступнее, ипотека для семей с детьми длительное время оставалась по-прежнему недоступной из-за высокой процентной ставки и платежей, которые не всегда можно заложить в семейный бюджет. Однако, и помимо семейной ипотеки сегодня существует множество программ льготного ипотечного кредитования. Так чем же они отличаются друг от друга?
Отличия
Основным отличием между семейной ипотекой и остальными видами льготного ипотечного кредитования является направленность программы. То есть, кто может претендовать на получение такой ипотеки. Как уже понятно из названия программы, воспользоваться семейной ипотекой могут семьи с детьми. При этом не имеет совершенно никакого значения, количество детей в семье. Главное, чтобы хотя бы один ребенок был рожден в период с 2018 по 2024 годы. Также данная программа распространяется и на приемные семьи, при этом усыновленный ребенок также должен быть рожден в установленный период. Исключением из данного правила являются семьи, воспитывающие детей-инвалидов. В таком случае возраст ребенка не имеет значения, а срок действия программы для таких семей значительно увеличен.
Другим отличием являются критерии к приобретаемому объекту недвижимости. Дело все в том, что по семейной ипотеке можно приобрести жилье только в новостройке от застройщика либо ипотеку можно взять на приобретение земельного участка с дальнейшим строительством дома. Исключением является только Дальневосточный Федеральный Округ, где для участия в семейной ипотеке допускается приобретение недвижимости на вторичном рынке. Также на данный момент правительство рассматривает внесение определенных поправок в законопроект, что позволит приобретать вторичку по семейной ипотеке во всех регионах.
Последним отличием от других льготных программ и классического ипотечного кредитования является установленная процентная ставка. По семейной ипотеке сегодня предусмотрена сниженная процентная ставка, которая действует на протяжении всего срока кредитования. Разумеется, в каждом банке окончательная процентная ставка устанавливается индивидуально, но она не должна превышать 6% и 5% для жителей Дальнего Востока. Разницу между льготной и обычной процентной ставке государство полностью компенсирует кредитно-финансовой организации.
Реклама. АО «Тинькофф Банк», ОГРН 1027739642281, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: 2VtzqwFsMe5