В современном мире ипотека является одним из наиболее доступным способов обзавестись собственным жильем, ведь позволяет купить квартиру даже при условии отсутствия всей суммы для покупки. Однако, при покупке жилья в ипотеку приобретаемое жилое помещение предоставляется банку в качестве залога, что накладывает ограничения на права собственника. Но с финансовой точки зрения ипотека является выгодным инструментом, ведь по сравнению с обычными потребительским кредитом по ипотеке процентные ставки снижаются.
Также следует понимать, что при оформлении ипотеки придется выполнить ряд условий банка, одним из которых является обязательное ипотечное страхование.
Зачем оно нужно?
Прежде всего необходимо разобраться с тем, что же такое ипотечное страхование. Итак, в данном случае подразумевается страховой продукт, за счет которого под защиту берутся кредитные обязательства заемщика перед банком. По закону банк имеет полное право требовать оформление ипотечного страхования или отказать в выдаче займа.
Такой страховой полис включает в себя не только страхование приобретаемого недвижимого имущества от грабежа или других физических повреждений, а также полного уничтожения жилья, но и страхование трудоспособности и жизни заемщика, и так называемое титульное страхование. Не все из перечисленных видов страхования являются обязательным. В сущности для получения кредита достаточно только застраховать само недвижимое имущество, а вот жизнь заемщика и право собственности является добровольным ипотечным страхованием. Но банки также могут увеличить процентную ставку при отказе от добровольных видов ипотечного страхования, что также важно учитывать.
Страховой полис выгоден не только банку, но и также заемщику, поскольку обеспечивает полную безопасность заключаемой сделки. Так, банк получает гарантии выплаты выданных денежных средств вне зависимости от обстоятельств, а заемщик исключает риск остаться без жилья по каким-то причинам, но с огромными долгами. Например, если купленное жилье сгорит в пожаре, то страховая компания полностью закрывает долг застрахованного лица перед банком. Таким образом, банку нет необходимости взыскивать долг в судебном порядке без возможности реализации залогового имущества, а клиент может позабыть о долге и заняться восстановлением потерянного жилого помещения.
Реклама. АО «Тинькофф Страхование», ОГРН 1027739031540,
универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673,
erid: 2VtzqvoFJ5e